Conto Termico 3.0: Tutte le Novità del 2026 e la Guida ai Nuovi Incentivi GSE

Dal fotovoltaico trainato alle nuove regole per le imprese: come funziona il nuovo Conto Termico 3.0, quali interventi finanzia e come ottenere il contributo a fondo perduto senza passare dalle detrazioni fiscali.

Il panorama degli incentivi per l’efficienza energetica ha subìto una trasformazione radicale. Con l’entrata in vigore del D.M. 7 agosto 2025 (operativo dal 25 dicembre 2025), abbiamo salutato la vecchia normativa per accogliere il Conto Termico 3.0, che nel 2026 entra nel pieno della sua operatività con l’aggiornamento del nuovo PortalTermico del GSE.

Molti clienti e colleghi mi chiedono: “Ingegnere, conviene ancora il Conto Termico rispetto ai Bonus Edilizi?” La risposta è assolutamente sì. A differenza dell’Ecobonus, il Conto Termico non è una detrazione fiscale spalmata in 10 anni, ma un contributo economico a fondo perduto versato direttamente sul conto corrente dal GSE. E con la versione 3.0, le regole sono cambiate, rendendolo uno strumento ancora più potente e selettivo.

Vediamo nel dettaglio le novità tecniche e normative del Conto Termico 3.0, analizzando cosa cambia per Privati, Imprese e Pubbliche Amministrazioni.

1. Le Nuove Tecnologie Ammesse: Arriva il Fotovoltaico

La novità più attesa e dirompente del 2026 riguarda l’ampliamento degli interventi incentivabili. Fino a ieri, il Conto Termico finanziava quasi esclusivamente la produzione di energia termica (pompe di calore, biomasse, solare termico). Oggi, il raggio d’azione si allarga, ma a precise condizioni ingegneristiche.

Il Conto Termico 3.0 introduce il supporto per impianti fotovoltaici con relativi sistemi di accumulo e infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici (Wallbox), a patto che questi interventi siano abbinati all’installazione di una pompa di calore elettrica. Si tratta di una spinta decisiva verso l’elettrificazione completa dei consumi degli edifici. Inoltre, vengono incentivate per la prima volta le pompe di calore “add-on” e i sistemi bivalenti, permettendo integrazioni intelligenti su impianti esistenti.

2. La Stretta sulle Imprese: Stop ai Combustibili Fossili

Se per i privati le maglie si allargano, per le aziende scattano regole rigidissime, in linea con gli obiettivi di decarbonizzazione europei. Per le imprese, il Conto Termico 3.0 non finanzia più l’installazione di generatori a combustibili fossili, compreso il gas naturale. Niente più caldaie a condensazione a gas finanziate per il settore produttivo.

Un’altra novità operativa cruciale per le aziende, operativa da inizio 2026, è l’obbligo di presentare una richiesta preliminare di accesso agli incentivi prima dell’inizio dei lavori (attualmente gestita dal GSE via PEC in attesa del rilascio definitivo delle funzioni sul nuovo portale informatico). Iniziare i lavori senza questa comunicazione significa perdere irrimediabilmente il diritto all’incentivo.

3. Pubbliche Amministrazioni: Copertura Fino al 100%

Il Conto Termico si conferma il motore della riqualificazione del patrimonio pubblico. Per le Pubbliche Amministrazioni, le percentuali di copertura dei costi ammissibili sono state rimodulate per premiare gli interventi strategici.

Oggi l’incentivo può arrivare a coprire il 100% delle spese sostenute se gli interventi vengono realizzati su edifici pubblici nei Comuni sotto i 15.000 abitanti, oppure su strutture di importanza vitale come scuole, ospedali e strutture sanitarie. A questo si aggiunge la copertura totale (100%) dei costi per le Diagnosi Energetiche preventive e gli APE, strumenti fondamentali per pianificare le riqualificazioni con un approccio prestazionale.

4. Erogazione Più Rapida e Massimali Alzati

Sul fronte burocratico e finanziario, la versione 3.0 porta un’ottima notizia per la liquidità di chi investe. Il limite per ricevere il contributo dal GSE in un’unica rata (senza rateizzazione pluriennale) passa dai vecchi 5.000 € a ben 15.000 €. Significa che per gran parte degli interventi residenziali o di piccole imprese, il rimborso del 65% della spesa arriverà direttamente in un’unica soluzione, solitamente entro 90 giorni dall’approvazione finale della pratica sul nuovo portale GSE.

Conclusioni: L’Importanza della Consulenza Tecnica

Il Conto Termico 3.0 è una misura strutturale che premia la vera efficienza, ma non ammette errori burocratici o progettuali. Obblighi come l’attestazione del salto di classe energetica (APE ante e post operam per determinati interventi sul terziario) o la verifica dei rigorosi requisiti tecnici delle macchine installate, richiedono la firma di un professionista abilitato.

Lo Studio Santilli è già operativo sulle nuove procedure del D.M. 7 agosto 2025. Se siete un’azienda che deve decarbonizzare il ciclo produttivo, una PA che vuole riqualificare una scuola a costo zero, o un privato che vuole installare una pompa di calore con fotovoltaico, contattateci per un’analisi di prefattibilità e per la gestione chiavi in mano della pratica GSE.